Jacob Catslaan 61, Waddinxveen

In een groene en ruim opgezette omgeving gelegen, goed onderhouden uitgebouwde eengezinshoekwoning met voor-, zij- en verzorgde achtertuin met veranda, vrijstaande stenen berging, aangebouwde stenen garage en achterom. Ook de zijtuin is voorzien van bestrating en een veranda. Deze woning is gebouwd in 1963, op 247 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 133,10 m2, overige inpandige ruimte (garage) van circa 16 m2, externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 504 m3. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met open trapkast en meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels licht betegelde toiletruimte met staand toilet. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. Eetkeuken met toegang middels openslaande deuren tot de zijtuin, stookkast met Intergas cv combi-installatie en L-vormige lichte keukenopstelling met zwart granieten blad en verder voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, solitair fornuis met 5 pits gaskookplaat met grote oven en afzuigkap. De woonkamer en eetkeuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop. Deels licht betegelde toiletruimte met staand toilet en wastafel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Overloop met gedeelde dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Ruime zolderslaapkamer met gedeelde dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, begane grond en 1 verdieping HR++;
- Voor- en achterzijde op zowel de begane grond als 1 verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2004);
- Voorzien van muurisolatie (2015);
- Voorzien van dakisolatie en plafond isolatie;
- Intergas HRE 36/30 cv combi-installatie (circa 2019);
- Voorzien van elektrische bedienbare screens aan de voor- en achterzijde op de begane grond;
- Voorzien van rolluik voorzijde 1e verdieping;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.